Ly thân chồng 4 năm, mua nhà riêng có được sở hữu một mình?

Trả Lời:

Hiện nay, pháp luật Việt Nam không thừa nhận chế định ly thân nên vợ chồng bạn vẫn được coi là vợ chồng hợp pháp, vẫn đang trong thời kỳ hôn nhân nên vẫn phải tuân thủ quy định về chế độ tài sản của vợ chồng. Về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng thì Luật Hôn nhân và gia đình quy định như sau: 

Một mình vợ hoặc chồng dùng tiền riêng mua nhà khi ly thân thì về nguyên tắc vẫn là tài sản chung

 Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Tài sản riêng của vợ, chồng

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Đối chiếu với những điều luật của Luật Hôn nhân và gia đình nêu trên, nếu bạn mua nhà thì căn nhà đó vẫn được xem là tài sản chung của hai vợ chồng. Vì vậy bạn cần chứng minh đó là tài sản riêng theo thủ tục chồng bạn viết giấy cam kết và chứng thực tại UBND phường hoặc cơ quan công chứng. Khi làm chủ quyền thì bạn nộp kèm văn bản cam kết kia để cơ quan nhà nước cấp giấy chủ quyền chỉ có tên bạn. Lúc đó bạn có thể toàn quyền sử dụng, quản lý, định đoạt căn nhà mà bạn mua.

Nếu chồng bạn không đồng ý việc viết giấy cam kết rồi sau đó có tranh chấp phải đưa ra tòa án giải quyết thì bạn buộc phải đưa ra những căn cứ chứng minh căn nhà mua bằng tiền riêng của chính mình (Ví dụ: những khoản vay đứng tên bạn với bên thứ 3; cha mẹ, người thân cho tiền riêng bạn; hợp đồng mua bán nhà; trong thời gian ly thân ngoài những khoản tiền chu cấp cho con chung thì không có đóng góp chung tài sản giữa hai vợ chồng...).

Để tránh sau này xảy ra những tranh chấp không đáng có, gây phức tạp, bạn nên trao đổi cùng với chồng về việc viết giấy cam kết thỏa thuận.

Hy vọng bạn đạt được kết quả như mong muốn.

QUI TRÌNH TIẾP NHẬN VÀ HOÀN THIỆN HỒ SƠ CỦA LUẬT SƯ NHƯ SAU:

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Luật sư ly hôn của Future Lawyers tiếp nhận thông tin riêng tư từ website: donxinlyhon.vn (Ô chat góc dưới cùng bên phải), từ tin nhắn riêng (inbox) của facebook: future lawyers-luật sư ly hôn, từ zalo từ số điện thoại 0937675368 hoặc từ kênh youtube: future lawyers-luật sư.

Bước 2: Trao Đổi Về Vụ Việc

Thân chủ trình bày nội dung cần Luật Sư tư vấn, Luật Sư của Future Lawyers sẽ trao đổi những sự kiện, tình tiết và các chứng cứ…cần thiết liên quan đến nội dung vụ việc.

Bước 3: Tư Vấn Chuyên Sâu

Luật sư đưa ra các phương án pháp lý để thân chủ lựa chọn trên cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp tối đa cho mình, phương pháp tiếp cận và xử lý vụ việc, hậu quả pháp lý và những rủi ro có thể xảy ra cho thân chủ.

Bước 4: Ký Hợp Đồng Tham Gia Tố Tụng

Khi thân chủ của Future Lawyers hoàn toàn yên tâm từ bước 1 đến bước 3 và sẵn sàng ký Hợp Đồng Dịch Vụ Pháp Lý với Future Lawyers, Luật Sư và thư ký chuyên về ly hôn sẽ thu thập chứng cứ để làm việc với bên thứ ba bao gồm chồng/vợ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, Tòa Án nhằm bảo vệ Quyền và Lợi ích hợp pháp tối đa cho thân chủ của mình.

Bước 5: Luật Sư Đồng Hành Cùng Thân Chủ Sau Vụ Kiện

Future Lawyers xác định vấn đề pháp lý khi ly hôn thường kéo dài rất lâu, đặc biệt trong trường hợp tranh chấp về nuôi con và cấp dưỡng, các vấn đề luật pháp khác mà kể cả khi ly hôn xong thân chủ cũng luôn cần Luật Sư phải đồng hành xuyên suốt. Do đó, Hợp Đồng Pháp Lý của chúng tôi luôn cam kết về các Điều Khoản này nhằm bảo vệ tối đa cho thân chủ của mình.

CHI PHÍ LUẬT SƯ :

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Miễn phí

Bước 2: Trao Đổi Về Vụ Việc

Miễn phí

Bước  3: Tư Vấn Chuyên Sâu

-200.000 đồng cho vụ việc không tranh chấp con cái và tài sản

-500.000 đồng cho vụ việc có tranh chấp con cái và tài sản

Bước 4: Ký Hợp Đồng Tham Gia Tố Tụng

-Từ 5.000.000 đồng cho vụ việc không tranh chấp con cái và tài sản

-Từ 10.000.000 đồng cho vụ việc có tranh chấp con cái và tài sản

Bước 5: Luật Sư Đồng Hành Cùng Thân Chủ Sau Vụ Kiện

Miễn Phí cho đến khi con đủ 18 tuổi hoặc đã thỏa thuận được về tài sản.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Future Lawyers về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Hotline 0937.675.368. Hoặc qua website: donxinlyhon.vn (Ô chat góc dưới cùng bên phải), qua tin nhắn riêng (inbox) của facebook: future lawyers-luật sư ly hôn, qua zalo từ số điện thoại 0937675368 hoặc kênh youtube: future lawyers-luật sư để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Hotline: 0937675368

Địa chỉ: Tầng 18- Zen Tower, 34 Quốc Lộ 1A, P. Thới An, Q. 12, TP. HCM